Her çocuk sevilir ancak ilk doğan “ilk göz ağrısı” olarak nitelendirilir.
Zekeriyaköy'de Garanti Koza villalarının durumu da böyledir.
İstanbul'da 1 milyon m2 üzerine kurulan ve konakları, villaları, ticari kompleksleri, sportif ve sosyal tesisleri kapsayan ve altyapısı ve satışı da dahil olmak üzere 1.000 ünitelik bir projedir. (Zekeriyaköy Evleri, özel sektör tarafından kendi alanında en büyük olarak kabul edilmektedir. )
849 villanın, 148 dükkanın, 14 ofis ve 80 bağımsız bölüm saha geliştirme, dizayn, inşaat ve pazarlama işlemleri, altyapısı, spor ve sosyal tesisleri ve çevre düzenlemesi de dahil olmak üzere tamamlanmıştır.
Zekeriyaköy’ün nüvesi olan bu müstakil villalar, Koç Holding Topluluğunun bir projesi olarak 1994-95 yıllarında teslim edildi.
O günden bu güne herkesin özenle baktığı bahçeleri ağaçlandı, yeşerdi, bölge beklenti ve tarzına uygun hale geldi.
Kimi yerde Zekeriyaköy’e çıplak bir görünüm veren yeni (bazı) inşaatların aksine huzurlu, yeşil bir ortam oluşturdu bu büyük bahçeler.
GARANTİ KOZA : Dün de Bugün de Zekeriyaköy’ün Gözdesi !
Arsa fiyatlarının daha makul olduğu bir dönemde inşa edilen müstakil villaların bahçeleri minimum 500 m2den başlar ve de arsanın konumuna, evin boyutuna göre artar. (Villaların)Evlerin tercih edilmelerinin en önemli nedeni de budur.
Sitelerin aksine, bu bağımsız parsel olan bahçe/arsalar ayrı ve büyük değer taşır. Nedeni ise Proje değişikliği ile farklı binaların yapılabilmesine izin vermesidir. Bir kısım ev bugün bile ofis, ana okulu vb. gibi ticari amaçlarla kullanılmaktadırlar.
Tabela değerleri vardır ve satış aşamasında farklı amaçlarla kullanılabilmeleri artı değer doğurur.(katar)
Ayrıca toplu & ortak yaşamın olduğu sitelerdeki ödenmesi zorunlu masraflar dolayısıyla yüksek sayılabilecek aidatlar da konu olmaz.
12 farklı ev tipi barındıran Koza Bölgesi villaları, mimari açıdan değiştirilmeye uygun farklı m2 lerdeki tipleri , müstakil havuz yapımına uygun bahçe büyüklükleri ile her büyüklükteki aileye doğa içerisinde özgür ve özel yaşam olanağı sunar.
Bir benzetme yapılacak olursa, Levent bölgesindeki villalar düşünülebilir. Bölge inşaata doyduğu zaman, bağımsız oldukları için, onlar gibi/kadar değerleneceğini öngörebilir, uzun vadeli yatırım için ideal olduğunu söyleyebilirim.
EV TİPLERİ VE BÜYÜKLÜKLERİ
EV TİPİ    m2    KONAKLAR    m2
YD tipi    186    A tipi    399
Y tipi    199    A1 tipi    399
2 tipi    234    B tipi    464
3D tipi    222    C tipi    517
3B tipi    273          
4 tipi    276    G BLOK     
4D tipi    238    İKİZ EVLER    200
5 tipi    335    M BLOK     
8 tipi    276    DAİRE TİPİ    75
6A tipi    435          
6B tipi    423          
9 tipi    323     

Türkiye genelinde toplam 131 milyon gayrimenkul kaydı var. Bu tapuların 80 milyonu erkeklere, 43,4 milyonu kadınlara ait. 7 milyon 412 bin arsa ve konutun sahibinin kim oldukları tespit edilememiş. Yani biri gidip ben varisçiyim dememiş, öyle duruyolar.
.
Bu mulklerden 19,5 milyonu konut, 1 milyon 427 bin 860 özel iş yeri, 304 bin 548 kamu iş yeri, 546 bin 454 yazlık-mevsimlik, 318 bin 676 inşaat, 245 bin 391 imara açılan arsa, 851 bin 759 tahsis arsa, 25 bin sanayi arsası, 13 bin 651 geçici konut ve 4 milyon 147 bin 554 arsa var.
.
Bu hesap yaklaşık 70 milyon yapıyor. Ama toplamda 131 Milyon kayıt var. Farkin nedeni ise; Sahibi vefat edince intikal eden çok çocuklu aileler. Satış gören gayrimenkullerin %30’ u da burdan geliyor.Yani para verip satın almayan, mirasçilardan.
.
Turkiye de ortalama bütün gayrimenkul türlerinde yillik 3 milyon mülk el değiştiriyor. Ve biz aracılar el değiştiren bu mülklerin sadece %35’ ine emlak hizmeti veriyoruz.
.
Barınma temel bir ihtiyaçtır. O yüzden Maslow’ un ihtiyaçlar hiararşisinde bile ilk sıradayız. Koronada bunu bir kerede daha anladık.
.
Bizim kültürümüzde ilk hedef karnımızı doyurmak. Sonra, başımızı sokacak yarım göz bir çatım olsun mütevaziliğiyle ‘ev sahibi olma’ ya evrilmis maddiyattan maneviyata dönüşmüş ve duygusallaştırılmış bir tutkudur.
.
. ‘’Dünyada mekan, ahirette iman’’ sözüde burdan gelir. Ev, finansal bir sembol olduğu kadar aynı zamanda da statü simgesidir.
.
Mesela Bir japona benim 20 tane dairem var onların kiralarıyla yaşiyorum, deseniz sizi anlayamaz. 5 senede bir memleketin diğer ucunda arsa alıyorum çeyrek yüzyılda onlara dokunmuyorum öyle onlar orda duruyor olayini da açıklıyamazsınız.:) Bu sadece memleketimize özgü bir yaklaşımdır.
.
Bunları niye anlatıyorum? Pazarın büyüklüğünü göstermek için. Dev Bir tarla düşünün 780 bin km2 büyüklüğünde, ekmenize gerek yok sulamanıza gerek yok, bakmanıza gerek yok, ama her yıl 3 milyon hasat veriyor. Sanada sadece toplayıp satmak kalıyor. Asırlardır böyle, asırlarca da böyle olacak. 
T.Cumhur'dan derlenmiştir.

Kollektif bilinçten yoksun 650 bin kişilik dev bir orduyuz ama malesef kendimiz çalıp kendimiz oynuyoruz.

TÜBİTAK ‘Türkiye’nin en İtibarlı 100 Mesleği konulu bir araştırma yapmış.
⠀⠀
Emlakçılık; 95. sıradaki kaportacıdan sonra, 97.Sıradaki dansözden önce, 96 sırada,
⠀
Ekşi Sözlükte emlakçılık ile ilgili 280 sayfa entry girilmiş, daha 3. Sayfadayken yazılanlar gözleri kanatıyor,
⠀
Youtube’de yapılan emlakçı mizahları trendlere giriyor. Altında ki yorumları saymıyorum.
⠀
Şunu artık kabul edelim!
⠀
Görmezden geliyoruz. Mesleğimize karşı oluşmuş toplumsal obsesyonu yok sayıyoruz, dişarda ‘’Emlakçı Ağzıyla konuşma‘ gibi bir cümle kalıbı bile var ama kimse oralı bile değil.
⠀
Biz içerde ‘Ben emlakçı değilim, ben gayrimenkul danışmanıyım’ türünde zihinlere bulaşan sektörel bir kanserle mücadele ediyoruz
‘İnsanlar hayatları boyunca aldıkları hizmetler içinde en yüksek bedeli Emlak aracılarına öder.⠀
⠀
21. Yüzyıl emlak müşterisi bu nedenle artık daha fazla detaya, daha fazla seçeneğe, daha detaylı gayrimenkul bilgisine ve daha fazla hizmete, çok daha hızlı ihtiyaç duyuyor.⠀
⠀
Niye biliyor musunuz? Çünkü dünya artık dijital teknolojilerle, hizmet sunan girişimlerle birlikte melez iş modellerinin yükselişine tanıklık ediyor.⠀
⠀
Coğrafya kader. Vaziyetimiz ortada bir sabah uyandığımız da bambaşka bir ülkede gözlerimizi açabiliyoruz. Kabul etmeliyiz ki; dünyada artık kramplar arttı, Bu kramp bazen virüse dönüşüp sağlığımıza kast ediyor, bazen dövizle cebimize, bazen de siyaset ile geleceğimize.⠀
⠀
Ne durdurabiliyorsun! Ne kendince aldığın önlemler işe yarıyor.!⠀
⠀
Peki Çözüm var mı ? Var ! ⠀
⠀
Artık herkes global düşünmek zorunda. Çünkü sokaktaki rekabet küresel. Hangi sektörde fırsatları kovaladığının hiçbir önemi yok. ⠀
⠀
Artik alacağın tedbirlerde küresel olmak zorunda.⠀
⠀
Büyük fotoğraf bize diyor ki;⠀
⠀
‘Fiziksel sınırların olmadığı global bir dünya vatandaşı gibi düşün’ ⠀

Bir teknik direktörde olsan emlak brokerıda olsan takımını iyi oynatmakla sorumlu biri olarak tek amacın var! Macı Kazanmak!

Futbolda teknik direktörler oyuncuyu değil, sadece onların sahada ortaya koyduğu futbolu yönetir emlak işinde de broker, danışmanları değil, sadece onların yaptıkları işlerini yönetebilir
⠀
Deplasmandada olsan, sakat oyuncularında olsa, seyircisiz de sahayada çıksan, kırmızı kart cezalılarıda olsa,klubün sıkıntıda da olsa, gözü karartıp,gemileri yakıp o sahaya çıkıp o maçı kazan
⠀
Oyuncuların bireysel nitelikleri ne?Hangi motivasyon kaynaklarından besleniyorlar? 90 dk maçı çıkarabiliyorlar mı?,defansı sağlam diye aldığın oyuncu adam mı kaçırıyor?Kesin gol atar dediğin forvet çalımamı giriyor? Kimlerin kondisyonu eksik?Taraftarın deplasman baskısında oyuncu nasıl tepki veriyor?

Sahada yaptıklarıyla şaşırtan, potansiyeli yüksek, ama tecrübesiz “genç yıldız” tarlası oluştur. Kim yıldız olur? Kim sakatlanıp sezonu kapatır. Paf takımda ki yeteneklilerin gelişim süreçlerini, vs a’dan z’ ye bil
⠀
Bırak takımın sezon boyunca oynayacağı futbolu her maç için farklı stratejiyi koşullara göre oyun içinde, oyun hızla akarken bile gelişen sürpriz durumlara göre yeni taktikler üretip hızla uygulayabil
⠀
Takım oyunlarında başarı, bireysel yeteneklerin yarattığı ekonomiyle değil, kollektif bilinç ruhunun felsefesiyle ilgilidir
⠀
Takımın dan messi gibi ronaldo gibi, seni şampiyonlar ligine sokacak zıt yönde yıldız entelektüeller çıkart. Onlarla aynı sahada top koşturmak isteyen inanmışları transfer et, ikna olmuşlarla değil inanmışlarla yürü.⠀
⠀
Bütün takımı aynı anda hücuma çıkarıp, kaleyi abluka altına alan bir futbol takımı gibi, pozisyona girip, gerektiğinde kanatlardan saldırıp, uzaktan vurup hep; seni liginde tepeye çıkarak o 3 puanı DÜŞÜN.
⠀
Niye biliyor musun? Çünkü İşler kötü gidince ilk gönderilenler hep teknik direktörler olur
⠀
Tanrılar kurban istediğinde, kutsal koyun olmak İSTEMİYORSAN, sahada iyi oynamaya değil, sadece skoru değiştiren golü atmaya odaklan.⠀
⠀
Oynattigin maçı sahada bir ayağın attığı gol kazandırabilir, ama o şampiyonluğu sana beyne en yakın uzuv olan beynin getirir.

Ormanada, Eczacıbaşı

Ormanada, Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım tarafından Uskumruköy’de geliştirilen yeni konut projesidir. Proje alanı 220,000 m2 olan Ormanada’da, 188 adet beş farklı tip villa ile 85 adet 16 farklı tip sıra ev yer almaktadır.

Villa tipi konutlarda 3+1 ve 5+1 seçenekleri bulunmaktadır. L290, L410, H380, H480 ve H700 olmak üzere 5 tip villa mevcuttur. L290 tipi villalar 288 m2 alanlı ve 3+1 olup, satış ofisinden edinilen bilgiye göre en çok tercih edilen villa tipidir. 5+1 özellikteki villalar ise brüt 379 m - 696 m arasında değişmektedir. Villa bahçelerinde isteğe göre müstakil havuz inşa edilebilmekte olup, havuz seçeneği fiyatlara dahil edilmemiştir. Sıra evlerde bahçe dubleksi, çatı dubleksi ve daireler yer almaktadır. Bahçe dubleksleri brüt 305 m - 162 m , çatı dubleksleri brüt 203 m - 241 m arasında değişen büyüklüklerde, daireler ise brüt 169 m2 büyüklüğünde inşa edilmiştir. Sıra evlerde 3+1 özellikteki tipler çoğunlukta olmakla birlikte, 2+1 ve 4+1 özellikteki konut seçenekleri de mevcuttur. Ormanada projesi kapsamında, 2,500 m2 sosyal yaşam alanı bulunmaktadır. Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı olarak adlandırılan sosyal yaşam alanlarında kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları yer almaktadır. Projede yeşil alan olarak planlanan 44 dönümün 25 dönümü üzerinde yürüyüş ve bisiklet yolları, iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz adet çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı bulunmaktadır.

Sinpaş Yapı tarafından geliştirilen Mare Negro projesi, Kilyos’ta 227 dönüm arsa üzerinde inşa edilmiştir. Toplam 239 villanın yer aldığı projede, 4 tip villa alternatifi sunulmaktadır. İkiz villa konseptinde inşa edilmiş Talissimia ve Reinori olarak adlandırılan konutların her birinde ate ve tua olmak üzere iki tip bağımsız bölüm bulunmaktadır. Graniate ve Palaciore olarak adlandırılan konutlar ise müstakil villa tarzında inşa edilmiştir. 3+1, 4+1 ve 7+2 seçenekleri bulunan villaların brüt alanları 288 m - 556 m2 aralığında değişmektedir. Proje kapsamında inşa edilmiş 4 tip konutun sayıları, brüt alanları ve oda seçenekleri satış fiyatları tablosunda belirtilmiştir. Villa bahçe büyüklükleri 550 m –1,000 m arasındadır. Deniz kenarında inşa edilen projede spor alanları, sosyal tesis ve beach-club yer almaktadır. Projede peyzaja büyük önem verilmiştir.

Konutlar sahiplerine 2006 yılında teslim edilmiştir. Villa teslimleri, iç dekorasyonu natamam olarak yapılmıştır. Natamam bırakılmış veya sitede natamam konutların kümelendiği kısımlarda konumlanmış villaların birim satış fiyatlarında düşüş gözlenmiştir.

Projenin 2. El satışlarında taban fiyatı natamam durumdaki ikiz villa seçeneği belirlerken, tavan fiyat, projede sınırlı sayıda yer alan 7+2 özellikteki büyük bahçeli ve müstakil Placiore tipi villaya aittir.

12 Tip villa vardır.Zekeriyaköy Evleri & Konakları, Garanti Koza

Zekeriyaköy Evleri, Zekeriyaköy’de geliştirilen ilk konut sitesidir. Garanti Koza tarafından 1,000 dönüm arsa üzerine kurulan proje kapsamında konak, villa, ticari kompleks, spor ve sosyal tesis vb. kullanımlara yer verilmiştir. Komplekste toplam 700 villa, 240 ikiz villa, 65 konak, 80 daire ve 147 ticari ünite yer almaktadır. Sitede oturum 15 senedir devam etmektedir.

Proje kapsamında inşa edilmiş villaların büyüklükleri brüt 200 m - 450 m , bahçe büyüklükleri 400 m - 650 m arasında değişmektedir.

Zekeriyaköy Evleri’nin inşaatına 1991 yılında, satışlara ise inşaattan daha önce 1987 yılında başlanmıştır. Birinci el satışlar içerisinde yatırım amaçlı konut alımlarının yüksek olduğu bilinmektedir. Projeye talep daha çok servis sektöründe çalışan beyaz yakalı profesyonellerden gelmiştir.

Projenin pazara çıkış fiyatı ortalama 484 ABD$/m2 iken, satış fiyatları 2002 yılında 1,000 ABD$/m2 düzeyine ulaşmış, 2007 yılında ise villaların fiziksel durumuna ve bahçe büyüklüğüne bağlı olarak 1,560–1,800 ABD$/m2 aralığında gerçekleşmiştir. Bugün ise birim fiyatlar 2,187 - 3,000 ABD$/m2 aralığında değişmektedir.

Garanti Koza tarafından II. Faz olarak geliştirilen diğer konut projesi ise Zekeriyaköy Konakları’dır. İnşaatına 1995’te başlanmış ve 1999 yılında da tamamlanmıştır. Proje kapsamında 65 adet villa inşa edilmiştir. Her villa için 2 dönümlük parsel alanı kullanılmıştır. Konut büyüklükleri 402 - 518 m2 arasında değişmektedir.

Değerli Zekeriyaköylüler;
Emlak Konut GYO. tarafından 3 Etap olarak hayata geçirilen Köy Zekeriyaköy Projesi ilk teslimin yapıldığı 2018 Mart ayından beri yada şöyle söyleyelim ocak-2018-ocak 2021 arası 3 yıllık dönemde net olarak %120 TL bazında prim yapmıştır.Bu kimi bahçeli evlerde %150 dolaylarındadır.
Şehrin kuzeyine kaçış ve alternatif Emlak Konut markalı lüks yatay mimari proje olmadığından ve 2.Etabın 1.Etaptan daha da pahalı satılacağı görülmüşken ayrıca  Köy Zekeriyaköy 3.Etap maliyetleri düşürmek için natamam ve kapalı otopark olmaksızın verilmesine rağmen natamam metrekare fiyatı 15.000 TL. olacaksa bu prim yapma süreci belli periyotlarda yatay seyretsede son tahlilde en az 5 sene daha yüksek primle gideceği gözlenmektedir.
Yazının kaleme alındığı 2.ocak.2021 tarihinde buraya not düşmek istiyorum ki bahar aylarında örneğin Mayıs 2021 de 3+1 Teras Dubleks fiyatının 2.8 Milyon TL. olacağı beklenmektedir.Bugün Ekrem Yörükoğlu olarak 2.ocak.2021 elimdeki en uygun 3+1 teras dubleks portföyün fiyatı 2.45 milyon TL. ve 4 ocak2021 tarihinde bir İran vatandaşı nakit 2.63 Milyon TL. ye bir teras dubleks için kaparo ödemiş ve tapuya gidilecektir.Bahçe dubleksler aynı dönem için 3 milyon ortalama ile satılmaktadır.
İkinci etap sıra Evler 6 milyon TL.ye alıcı bulmaktadır.1.Etap sıra evlerin 4.5 milyon olduğu gözlenmektedir.
1.Etap 1+1 apartman bolkları 1.5 Milyon bedelle el değiştirmektedir.Tabi enflasyonist ortamda TL. fiyat yazılması çok mantıklı olmasa da güncele dair en iyi nabzı kendiniz tutabilirsiniz.USD kurunun bugün 7.44 TL . olduğunu yazsam ileride hesap daha iyi yapılabilir.

Köy Zekeriyaköy Sitesinde uzmanlık çalışan Ekrem Yörükoğlu yeni nesil ve kuzeyli bakış açısıyla size asla yalan söylemez.Evleri artı ve eksileriyle anlatır.

Ekrem Yörükoğlu der ki:Yatırım içinse Köy Zekeriyaköy, oturum içinse tüm Köyler ve ısrarla Demirciköy .
Zekeriyaköy uzmanı Ekrem Yörükoğlu'nu dinleyen KAZANIR.
                                                                                                                  02.01.2021 KöY Zekeriyaköy

 2014 yılı sonunda tanıtılan ve meşhuur Mustafa Sandal reklamları ile 1.etabı 2015 yılında temeli atılan daha sonra  lansman ile hemen topraktan satılan projeyi kamuoyuna en iyi tanıtan isim Ekrem Yörükoğlu'dur.Gerek yüklenici şirketin gerekse Emlak Konut GYO'nun ayrıntılı tanıtım videoları olmadığından sadece satışa yönelik reklam çalışmaları olduğundan özellikle 2.ve 3.atap alıcıları hatta yurtdışından alıcılar sosyal medya ve iletişim bilgilerinden Ekrem Yörükoğlu'na ulaşarak Emlak Konut Köy Zekeriyaköy projesi hakkında fikir sahibi olabilmişlerdir.

Bu konuda Ekrem Yörükoğlu'nun araştırmacı, mücadeleci ve tarihçi kimliği ile etkin bir biçimde görsel hafızayı kullanarak tüm konuları video ile kayıt altına alması da etkili olmuştur.Köy Zekeriyaköy Projesi tam anlamı ile Ekrem Yörükoğlu isimli Gayrimenkul Danışmanının uzmanlık alanıdır.Bunda 1.etabın ilk müşterilerinden olması, apartman ve villaların görünmeyen su borularının bile nereden geçtiğini ezbere bilmesi etkili olmaktadır.

Emlak Konut GYO. Zekeriyaköy'de Köy Zekeriyaköy projesine başlamadan önce arazi ne durumdaydı ?
Arazi uzun yıllar askeri Füze Üssü ve alt tarafı Jandarma Komutanlığı olarak kullanılan askeri alandı.2010 lu yıllardan sonra ormanlık askeri alan ,üssün taşınmasıyla köylüye iadesi beklenirken ani bir kararla Emlak Konut proje Alanı olarak ihaleye çıkmış ve finale mesa ile sk firmaları kalınca ihale sk firması lehine sonuçlanmış ve yoğun reklam kampanyası ile temel atılmıştır.İlerleyen süreçte gerek Zekeriyaköy'ün ekolojik/sosyolojik yapısına uygun olmadığı gerekse şirket tarafından kesilen ağaçlarla çevreci grupların tepkisi ile ara ara duraklayan proje , inşaat sırasında meydana gelen toprak kaymalarının STFA firmasından yardım alınarak kazık çakılmak suretiyle gecikmeli olarak tamamlanmış ve MART 2018 tarihinde 1.ETAP  daire ve dubleksler faz faz teslime başlamıştır.
Bu yazının kaleme alındığı 1.OCAK.2021 tarihinde hala 2.etap teslimleri yapılamamış,gecikme kiraları ödenmektedir.Beklenti şubat-mart 2021 de 2 Etap evlerin teslimi yapılması yönündedir.Aslında bu bile çok iyi bir sonuçtur çünkü 1.Etabı yapan yüklenici sk firması gelen yoğun şikayet ve tüketici davaları ile Emlak Konut tarafından görevden alınmış 2.Etap bir Ankara firması olan Yıldızlar inşaat ,3.Etap ise Özbekler inşaat firmasına ikame edilerek bu iki firmanın insanüstü çalışma temposu ile sürdürülmektedir.SK firması yerine getirilen iki firma da gerçekten güven vermekte ve planlı programlı çalışma ile, yeterlilik sahibi personel çalıştırmanın karşılığını almaktadırlar.
 

Proje genelinde 1167 bağımsız bölüm planlanmış 1.etap 450, ikinci etap 550 olarak ilerlerken life&work bloğu ve değiştirilen 3.Etap maketiyle sanırım 1300-1350 bağımsız konuta kadar çıkabilecektir.
Şimdi sizlere hiçbir yerde bulamayacağınız 1.Etap ortalama tiplere göre 2015-2017 yılları arasında alınan dairelerin usd bazlı maliyetlerini yazacağım:

1.ETAP TERAS DUBLEKSLER:330.000 USD-350.000 USD.
1.ETAP BAHÇE DUBLEKSLER:360.000 USD-400.000 USD
1.ETAP BAHÇE-ZEMİN SİMPLEKSLER:450.000 USD
1.ETAP SIRA EVLER:500.000 USD
2.ETAP TERAS DUBLEKSLER:360.000 USD
2.ETAP BAHÇE DUBLEKSLER:400.000 USD

YAZININ KALEME ALINDIĞI 1.OCAK 2021 TARİHİNDE ,ortalama kira bedelleri 1.etap Teras Dubleks için 1000 usd, 1.Etap Bahçe dubleks için 1200 usd, Bahçe simpleksler için 1500 usd dir. ( Enflasyonist ortamda rakamlar farklılık arzedebilir,ortalama fikir vermesi için yazının yazıldığı 1.ocak.2021 deki güncel fiyatlardır)

 Köy Zekeriyaköy Projesinin artıları:Lokasyon olarak alternatifsizdir.Beyaz yaka ve küçük ve bol çocuklu ailelerin pilot,avukat,doktor gibi meslek gruplarının rağbet gösterdiği dolayısıyla bu grupların çevrelerinin de etkilenip mal sahibi olmak istedikleri ilginin her geçen gün arttığı evlerdir.Zekeriyaköy'ün en yeni ve büyük markalı konut projesi olması çizimlerin dünyaca ünlü ingiliz Mimari Firması Hopkins'e çizdirilmesi Teras dublekslerde 3 tuvalet ve banyo olması,2 araçlık kapalı garaj, prim beklentisi sayılabilir.
 Köy Zekeriyaköy Projesinin eksileri.ilk yüklenici firmanın(SK)  gerçekten çok kötü işçilik çıkarması, parke açılmaları, kontrolsüz çocuk sesi, dubleks merdivenleri arasında yer yer duyulabilen ses izolasyonu eksikliği kaynaklı merdiven sesi, yönetimin vizyonsuzluğu,personel kalitesindeki her mevkide görülen düşüklük,küçük havuz, site içi kontrolsüz trafik sayılabilir.

Köy Zekeriyaköy Sitesinde Ev Alınır mı ?
-Kesinlikle evet.Yeni normal ve pandemi gibi birçok öncül insanları sıkış tıkış otoban kenarı siteler ile eski semtlerden şehrin kuzeyine taşıyacaktır.Zekeriyaköy ve Beykoz en a 5 yıl daha prime açık alternatifsiz ilçelerdir.

Köy Zekeriyaköy  Projesinin tüm etaplarını daha inşaat halinde görüntüleyip inşaatın tüm aşmalarını gören ve hala sitenin 1 .etabında ikamet eden Gayrimenkul danışmanı Ekrem Yörükoğlu size herşeyi açık açık anlatır, eski usül şarklı emlakçılık yapmaz .Gayrimenkul danışmanlığı yapar ve kuzeyli meslektaşları gibi tam hizmet bedelini alır faturasını keser.
Zekeriyaköy'de tercih sizin ya pazarlıkçı, eyyamcı eski usulcülerle ,ya şirket müdürleri ile ortak çalışan avantacılarla,ya data satın alan siteye koysanız kaybolacak uhu gibi yapışanlarla yahutta  her sıkıştıığınızda size yardımcı olacak, sitede beraber orman yürüyüşü yapıp sohbet edebileceğiniz sitenin uzmanı ile çalışacaksınız.

Kararınız hayırlı olsun.Zekeriyaköy Köy Sitesine Hoş Geldiniz.
                                                                                                                            Ekrem Yörükoğlu-Zekeriyaköy Köyler Uzmanı 05324630325